Кредитна готовність
Немає FICO 780? Це може не бути перешкодою. Я допомагаю зрозуміти, як працюють альтернативні кредитні профілі — квитанції за оренду, комунальні платежі, страхова історія.
30 років в іпотечній індустрії Чикаго
Від оренди до свого дому в Чикаго.
Північні та північно-західні передмістя. Вашою мовою.
Я допомагаю сім'ям іммігрантів підготуватися до іпотечного процесу — зрозуміти кредитну готовність, організувати документи та побудувати чіткий план — а потім знайомлю вас із перевіреними ліцензованими фахівцями, які оформлюють кредит.
Без жорсткої перевірки кредиту. Безкоштовна підготовка, а не заявка на кредит.
30
років досвіду
3
мови
IL & FL
покриття
Довірений кредитний партнер:
Millennium Mortgage
★★★★★
(200+ відгуків у Google)
Не впевнені, чи готові подавати заявку?
Пройдіть 60-секундний квіз готовності до іпотеки і одразу дізнайтеся, де ви знаходитесь.
Займе 1 хвилину. Без зобов'язань. Повністю конфіденційно.
Як це працює
Спочатку підготовка. Потім кредит.
Багато сімей приходять у банк непідготовленими — і отримують «ні», яке не має стосунку до їхньої реальної можливості купити дім. Моє завдання — щоб із вами цього не сталося.
1
Готуємося разом
Кредитна готовність, організація документів, розуміння процесу — вашою мовою, у вашому темпі. 30 років досвіду допомагають мені заздалегідь знати, що вимагатимуть кредитори.
2
З'єдную з Millennium
Коли ви готові, я знайомлю вас із ліцензованими кредитними фахівцями Millennium Mortgage Services — перевіреного брокера в Іллінойсі. Кредит, ставки та поради — на їхньому боці.
3
Ви впевнено закриваєте угоду
Тому що підготовка була зроблена правильно. Документи готові. Питання відповіджені. Жодних сюрпризів на закритті — ми вирішили їх за місяці до цього.
Чим допомагаю
Банк сказав «ні» — і не пояснив чому.
Національні кредитори бачать «коротку кредитну історію» і перестают читати. Вони не пояснюють, що можна зробити інакше. Саме тут починається підготовка.
Документація іноземних активів
Перекази від родини з-за кордону зазвичай потребують документального сліду та щонайменше 60 днів «витримки» на вашому рахунку в США. Я допомагаю організувати це до подачі заявки.
Знайомство з районами
Північне узбережжя, північно-західні передмістя, великий Чикаго — допомагаю сім'ям зрозуміти, які райони та шкільні округи підходять їхньому бюджету та пріоритетам.
Райони, до яких ви йдете
Райони, де ви
мрієте жити.
Північне узбережжя та північно-західні передмістя Чикаго — це найкращі шкільні округи, живі міські центри на кшталт The Glen у Гленв'ю та усталені спільноти, де сім'ї іммігрантів пишуть свою американську історію.
Гленв'ю
Нортбрук
Скокі
Еванстон
Дес-Плейнс
Вілінг
Маунт-Проспект
Арлінгтон-Гайтс
На фото: Glen Town Center, Гленв'ю, Іллінойс
Про що більшість кредиторів не скаже заздалегідь
60
днів
Якщо ваш перший внесок включає гроші від родини з-за кордону, вони, як правило, мають пролежати на вашому банківському рахунку в США щонайменше 60 днів до подачі заявки. Кожен долар зазвичай потребує документального підтвердження.
Для кого це
Для тих, хто хоче підготуватися правильно.
Нова кредитна історія
Нещодавно приїхали або коротка кредитна історія? Я допоможу зрозуміти, на що дивляться кредитори.
Самозайнятість / 1099
Дохід не за W-2 потребує іншої документації. Організуємо ваші записи заздалегідь.
Перекази з-за кордону
Родина надсилає гроші? Проведу вас через вимоги до документів і термінів.
Продовження оренди?
Перш ніж підписувати знову — подивімося, де ви знаходитесь. Можливо, ви ближче до свого дому, ніж думаєте.
Історії клієнтів
Сім'ї, які підготувалися — і купили.
★★★★★
«Два банки сказали мені „ні", бо я самозайнятий. Світлана організувала документацію мого доходу за 1099 так, як її справді хочуть бачити андеррайтери. Millennium нас схвалив — і ми закрили таунхаус за ставкою кращою, ніж я очікував».
Є
Євген
Самозайнятий · купив у Буффало-Гроув
★★★★★
«Батьки надсилали гроші з-за кордону, і я гадки не мала про правило 60 днів. Світлана провела нас через кожен документ — зрозуміло для всієї родини. Наш перший дім — закрили без жодного сюрпризу».
Т
Таня
Подарунок з-за кордону · купила у Вілінгу
★★★★★
«Я була впевнена, що нам потрібно ще два роки оренди. Безкоштовний огляд показав, що ми набагато ближче, ніж думали. Чотири місяці підготовки — і ми закрили угоду в Гленв'ю на вигідних умовах».
І
Ірина
Перший дім · купила в Гленв'ю
Імена та історії клієнтів публікуються з їхнього дозволу.
Про Світлану
30 років. Одна місія.
Світлана Жарова три десятиліття працює в іпотечній індустрії Чикаго — із сім'ями, з кредиторами, і точно знає, що відрізняє відхилену заявку від закритої угоди.
Через Heritage Solutions LLC вона спрямовує цей досвід на одне завдання: допомогти сім'ям іммігрантів у північних та північно-західних передмістях Чикаго ретельно підготуватися до того, як вони зайдуть у банк.
Вона працює українською, російською та англійською — тому що поради, які змінюють життя, не повинні залежати від мови, якою вам зручніше.
Передмістя Чикаго
УК · РУ · EN
Спеціаліст з ринку Іллінойсу
Спеціаліст з ринку Флориди
Безкоштовна консультація
30-хвилинний огляд готовності
Один дзвінок. Три теми. Жодних здогадок.
1
Де ви знаходитесь
Загальна оцінка вашої готовності — ви, найімовірніше, готові рухатися вперед, чи час підготовки посилить вашу заявку?
2
Документи
Які записи та документи вам, імовірно, знадобляться? Чи правильно оформлені іноземні перекази? Знайдемо прогалини заздалегідь.
3
Наступні кроки
Чіткий план дій: що робити, в якому порядку, і коли ви будете готові до зустрічі з ліцензованим кредитним фахівцем.
Записатися на безкоштовний огляд
Без жорсткої перевірки кредиту. Безкоштовна підготовка.
Часті питання
Питання та відповіді
Чи можна отримати іпотеку без довгої кредитної історії в США?+
Часто так. Деякі програми приймають альтернативну кредитну історію — задокументовані платежі за оренду, комунальні послуги та страховку. Головне — знати, які документи збирати, і зробити це до подачі заявки. Саме це ми готуємо разом.
Я самозайнятий / працюю за 1099. Чи можу я отримати іпотеку?+
Так — кредиторам зазвичай потрібні податкові декларації за два роки та організовані документи про доходи. Заявки самозайнятих зриваються через документацію, а не через дохід. Рання підготовка вирішує.
Родина з-за кордону хоче допомогти з першим внеском. Які правила?+
Подаровані кошти зазвичай потребують підписаного листа про подарунок (gift letter), задокументованого переказу та щонайменше 60 днів «витримки» на вашому рахунку в США до подачі заявки. Завантажте безкоштовний чек-лист вище або принесіть питання на безкоштовний огляд.
30-хвилинний огляд дійсно безкоштовний? У чому підступ?+
Дійсно безкоштовний, і підступу немає: без заявки на кредит, без жорсткої перевірки кредиту, без зобов'язань. Коли ви будете готові, я познайомлю вас із ліцензованими фахівцями Millennium Mortgage Services, які займаються кредитною стороною.
Ви самі видаєте кредити або називаєте ставки?+
Ні. Heritage Solutions LLC займається лише консультуванням з підготовки до іпотеки. Оформлення кредитів, ставки та кредитні поради — від ліцензованих фахівців Millennium Mortgage Services Inc., ліцензованого брокера Іллінойсу.
Чи вплине перевірка готовності на мій кредитний рейтинг?+
Ні. Квіз і безкоштовний огляд не потребують жорсткої перевірки кредиту. Ваш кредитний звіт не зачіпається, доки ви самі офіційно не подасте заявку кредитору — а до того моменту ви будете готові.
Якими мовами та в яких районах ви працюєте?+
Українська, російська та англійська. Фокус — північне узбережжя та північно-західні передмістя Чикаго: Гленв'ю, Нортбрук, Скокі, Вілінг, Арлінгтон-Гайтс та сусідні, а також підтримка клієнтів по всьому Іллінойсу та Флориді.
Запис на безкоштовний огляд
Оберіть зручний час
30 хвилин. Безкоштовно. Українською, російською або англійською — як вам зручно.
Хочете спершу поговорити? Телефонуйте: (847) 682-8292.