Кредитная готовность
Нет FICO 780? Это может не быть препятствием. Я помогаю понять, как работают альтернативные кредитные профили — квитанции за аренду, коммунальные платежи, страховая история.
30 лет в ипотечной индустрии Чикаго
От аренды к своему дому в Чикаго.
Северные и северо-западные пригороды. На вашем языке.
Я помогаю семьям иммигрантов подготовиться к ипотечному процессу — понять кредитную готовность, организовать документы и построить чёткий план — а затем знакомлю вас с проверенными лицензированными специалистами, которые оформляют кредит.
Без жёсткой проверки кредита. Бесплатная подготовка, а не заявка на кредит.
30
лет опыта
3
языка
IL & FL
покрытие
Доверенный кредитный партнёр:
Millennium Mortgage
★★★★★
(200+ отзывов в Google)
Не уверены, готовы ли вы подавать заявку?
Пройдите 60-секундный квиз готовности к ипотеке и сразу узнайте, где вы находитесь.
Займёт 1 минуту. Без обязательств. Полностью конфиденциально.
Как это работает
Сначала подготовка. Потом кредит.
Многие семьи приходят в банк неподготовленными — и получают «нет», которое не имеет отношения к их реальной возможности купить дом. Моя задача — чтобы с вами этого не случилось.
1
Готовимся вместе
Кредитная готовность, организация документов, понимание процесса — на вашем языке, в вашем темпе. 30 лет опыта помогают мне заранее знать, что потребуют кредиторы.
2
Соединяю с Millennium
Когда вы готовы, я знакомлю вас с лицензированными кредитными специалистами Millennium Mortgage Services — проверенного брокера в Иллинойсе. Кредит, ставки и советы — на их стороне.
3
Вы уверенно закрываете сделку
Потому что подготовка была сделана правильно. Документы готовы. Вопросы отвечены. Никаких сюрпризов на закрытии — мы решили их за месяцы до этого.
Чем помогаю
Банк сказал «нет» — и не объяснил почему.
Национальные кредиторы видят «короткую кредитную историю» и перестают читать. Они не объясняют, что можно сделать иначе. Именно здесь начинается подготовка.
Документация иностранных активов
Переводы от семьи из-за рубежа обычно требуют документального следа и минимум 60 дней «выдержки» на вашем счету в США. Я помогаю организовать это до подачи заявки.
Знакомство с районами
Северное побережье, северо-западные пригороды, большой Чикаго — помогаю семьям понять, какие районы и школьные округа подходят их бюджету и приоритетам.
Районы, к которым вы идёте
Районы, где вы
мечтаете жить.
Северное побережье и северо-западные пригороды Чикаго — это лучшие школьные округа, живые городские центры вроде The Glen в Гленвью и устоявшиеся сообщества, где семьи иммигрантов пишут свою американскую историю.
Гленвью
Нортбрук
Скоки
Эванстон
Дес-Плейнс
Уилинг
Маунт-Проспект
Арлингтон-Хайтс
На фото: Glen Town Center, Гленвью, Иллинойс
О чём большинство кредиторов не скажет заранее
60
дней
Если ваш первый взнос включает деньги от семьи из-за рубежа, они, как правило, должны пролежать на вашем банковском счету в США минимум 60 дней до подачи заявки. Каждый доллар обычно требует документального подтверждения.
Для кого это
Для тех, кто хочет подготовиться правильно.
Новая кредитная история
Недавно приехали или короткая кредитная история? Я помогу понять, на что смотрят кредиторы.
Самозанятость / 1099
Доход не по W-2 требует другой документации. Организуем ваши записи заранее.
Переводы из-за рубежа
Семья отправляет деньги? Проведу вас через требования к документам и срокам.
Продление аренды?
Прежде чем подписывать снова — посмотрим, где вы находитесь. Возможно, вы ближе к своему дому, чем думаете.
Истории клиентов
Семьи, которые подготовились — и купили.
★★★★★
«Два банка сказали мне „нет", потому что я самозанятый. Светлана организовала документацию моего дохода по 1099 так, как её действительно хотят видеть андеррайтеры. Millennium нас одобрил — и мы закрыли таунхаус по ставке лучше, чем я ожидал».
Е
Евгений
Самозанятый · купил в Буффало-Гроув
★★★★★
«Родители отправляли деньги из-за границы, и я понятия не имела о правиле 60 дней. Светлана провела нас через каждый документ — по-русски, так что вся семья понимала план. Наш первый дом — закрыли без единого сюрприза».
Т
Таня
Подарок из-за рубежа · купила в Уилинге
★★★★★
«Я была уверена, что нам нужно ещё два года аренды. Бесплатный обзор показал, что мы намного ближе, чем думали. Четыре месяца подготовки — и мы закрыли сделку в Гленвью на выгодных условиях».
И
Ирина
Первый дом · купила в Гленвью
Имена и истории клиентов публикуются с их разрешения.
О Светлане
30 лет. Одна миссия.
Светлана Жарова три десятилетия работает в ипотечной индустрии Чикаго — с семьями, с кредиторами, и точно знает, что отличает отклонённую заявку от закрытой сделки.
Через Heritage Solutions LLC она направляет этот опыт на одну задачу: помочь семьям иммигрантов в северных и северо-западных пригородах Чикаго тщательно подготовиться до того, как они войдут в банк.
Она работает на русском, украинском и английском — потому что советы, которые меняют жизнь, не должны зависеть от языка, на котором вам удобнее.
Пригороды Чикаго
РУ · УК · EN
Специалист по рынку Иллинойса
Специалист по рынку Флориды
Бесплатная консультация
30-минутный обзор готовности
Один звонок. Три темы. Никаких догадок.
1
Где вы находитесь
Общая оценка вашей готовности — вы, скорее всего, готовы двигаться вперёд, или время подготовки усилит вашу заявку?
2
Документы
Какие записи и документы вам, вероятно, понадобятся? Правильно ли оформлены иностранные переводы? Найдём пробелы заранее.
3
Следующие шаги
Чёткий план действий: что делать, в каком порядке, и когда вы будете готовы к встрече с лицензированным кредитным специалистом.
Записаться на бесплатный обзор
Без жёсткой проверки кредита. Бесплатная подготовка.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Можно ли получить ипотеку без длинной кредитной истории в США?+
Часто да. Некоторые программы принимают альтернативную кредитную историю — документированные платежи за аренду, коммунальные услуги и страховку. Главное — знать, какие документы собирать, и сделать это до подачи заявки. Именно это мы готовим вместе.
Я самозанятый / работаю по 1099. Могу ли я получить ипотеку?+
Да — кредиторам обычно нужны налоговые декларации за два года и организованные документы о доходах. Заявки самозанятых срываются из-за документации, а не из-за дохода. Ранняя подготовка решает.
Семья из-за рубежа хочет помочь с первым взносом. Какие правила?+
Подаренные средства обычно требуют подписанного письма о подарке (gift letter), документированного перевода и минимум 60 дней «выдержки» на вашем счету в США до подачи заявки. Скачайте бесплатный чек-лист выше или принесите вопросы на бесплатный обзор.
30-минутный обзор действительно бесплатный? В чём подвох?+
Действительно бесплатный, и подвоха нет: без заявки на кредит, без жёсткой проверки кредита, без обязательств. Когда вы будете готовы, я познакомлю вас с лицензированными специалистами Millennium Mortgage Services, которые занимаются кредитной стороной.
Вы сами выдаёте кредиты или называете ставки?+
Нет. Heritage Solutions LLC занимается только консультированием по подготовке к ипотеке. Оформление кредитов, ставки и кредитные советы — от лицензированных специалистов Millennium Mortgage Services Inc., лицензированного брокера Иллинойса.
Повлияет ли проверка готовности на мой кредитный рейтинг?+
Нет. Квиз и бесплатный обзор не требуют жёсткой проверки кредита. Ваш кредитный отчёт не затрагивается, пока вы сами официально не подадите заявку кредитору — а к тому моменту вы будете готовы.
На каких языках и в каких районах вы работаете?+
Русский, украинский и английский. Фокус — северное побережье и северо-западные пригороды Чикаго: Гленвью, Нортбрук, Скоки, Уилинг, Арлингтон-Хайтс и соседние, а также поддержка клиентов по всему Иллинойсу и Флориде.
Запись на бесплатный обзор
Выберите удобное время
30 минут. Бесплатно. На русском, украинском или английском — как вам удобно.
Хотите сначала поговорить? Звоните: (847) 682-8292.